Joe：「都會有影響的，因為這個大廈是廈門街25至27號，我們看到這裡是由地舖和樓上的單位，加起來是12個單位，在舊的強拍條例修訂之前，最少都要收到八成的業權才可以強拍，即是大概會收到10個單位才可以強拍，剛剛所說的12個單位，假設每個單位的業權份數是一樣，收了10個單位就有83%的業權份數，但是如果只是收到9個單位，只有75%的業權份數，就不夠舊條例的八成強拍門檻。」
Edwin：「Joe，後面這間舖對比新條例、舊條例的話，新條例底下收回的單位可以減少一點嗎？」
Joe：「因為這棟大廈是1964年11月落成的，今天是2024年的8月16號，即是它現在的樓齡是59年，因為它坐落在指定的地區，樓齡如果是50至59年的樓宇，強拍條例最新的可以降到七成，即是大概收到9個單位就可以了。」
Edwin：「Joe，再等多一會兒又如何？」
Joe：「不用等很久，再過兩個半月這棟樓就達60年樓齡，因為在指定的地區60年樓齡的樓，強拍門檻會進一步降低到65%，即是收到8個單位就可以進行強迫，新的條例底下，原本12個單位要收10個才可以申請強拍，現在申請9個，或者再等多兩個半月60年樓齡後，申請8個單位可以完成，這樣就真的加快市區重建步伐了。」
查詢盛滙商舖：https://bwfund.com
