Joe：「這棟大廈在1975年3月落成，現時樓齡是49年，整棟大廈連地舖共有12個單位。假設我們的業權份數是一樣，在舊的強拍條例下，要收到90%的業權才可以申請強拍，即是要收到11個單位才可以強拍。至於新例呢？因為它坐落在非指定地區，就算去到明年達50年樓齡，強拍門檻都只維持在80%，即是要收到9個單位才可以申請強拍。所以要是發展商現在申請強拍，它必須收到90%以上的單位，即是12個單位裏面要收到11個，才可以申請強拍，但是樓齡一過50年或以上，強拍門檻在舊例裏面就會降低到80%，即是12個單位裏面只要收到10個就可以申請強拍了。」
Edwin：「Joe 這間店在新例又如何？」
Joe：「因為大坑不是屬於新例指定的地區，樓齡不管是50還是59年，強拍門檻也都維持在80%，其實沒有分別了。」
Edwin：「如果再等多一會呢？」
Joe：「除非樓齡去到60至69年，強拍條例就會降到70%，如果再舊一點的話，超過70年樓齡在全香港所有地區的私樓，門檻都會降至65%。」
Edwin：「這麼說後面這間店，現在樓齡49年，去到60年的時候，強拍要求就會由80%降低到70%；樓齡超過70年時，強拍就會由80%降低到65%，所以即使是新還是舊強拍條例，都是11年之後才對我有影響。」
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