市建局收購，租客賠幾多？第4792成交，註冊成交港幣2,150萬，九龍城龍崗道33-39號龍翔閣地下A號舖，建築面積約934呎，註冊成交港幣2,150萬，租客韓大叔，樓齡40年。
原業主於2016年9月以港幣2,250萬買入，持貨8年，跌幅4.44%。另加15%津貼，業主實袋2473萬。最新簽約日期是2024年8月26日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.1%計算，這間舖月租值港幣$55,541.67就是市值。
市建局收購，租客有得賠。私人發展商無。
– 市建局會賠租客三倍應課差餉租值，另加營商特惠津貼 （每年連續營商可得應課差餉租值的10%，上限為30年，金額由最低HK$110,000（10年或以內）至最高HK$700,000）。
– 如果是私人發展商，按租約辦事。租約完結就無得賠，要搬走。
假設此舖租金是每月55000，在此經營了5年，租客可獲得（198萬+33萬），即合共港幣231萬。
因此，買這間舖市建局實付出2473萬（業主）及231萬（租客）= 港幣2704萬。夠晒良心價。
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日期：9月27日 (星期五) ／ 30日（星期一）
時間：下午3時至5時
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
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