最近市建局公佈了以4759萬去收購我後面這間位於九龍城龍崗道37至39號舖的新明記肥牛豬骨煲，建築面積1600呎，實用面積1300呎，樓齡是41年。下個問題問問你，實質上業主獲得多少賠償？租客又有沒有份呢？
市建局收購的話，業主一般會多收15%作為津貼，即是業主收到4759萬以外還有714萬賠償。租客方面，這本書就提到當市建局收購，業主和租客均有得賠，租客可以獲得怎樣的賠償呢？計法就是租客應課差餉租值的三倍，即是每一年租客交租的總數再乘三倍，另外再加上營商特惠的津貼，即每年連續的經營可以拿到應課差餉租值的10%，其上限是30年，金額最低是11萬，10年或以下，金額最高是70萬。但若果是由私人發展商收購的話，賠償就純粹按租約辦事，等到租約期滿後，租客就要搬走沒得賠。
用這間店舖為例子，假設現在的租金是每月13萬，在這裡經營了五年的時間，租客的賠償就是13萬港幣X12個月X3（3倍的應課差餉租值），等於港幣468萬，再加多一點營商特惠津貼的話，即13萬X 12 X 10% X5（經營了五年），就是港幣78萬，但由於上限是港幣70萬，即是加起來是468萬加70萬，合共租客的賠償是548萬了。在這裡做生意外，假設你接收了這間店舖作為租客，裝修不多又免頂手，由市建局來收購，就馬上賠你幾百萬，有多和味！
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