剛註冊280萬，持貨13年升6.6倍！第4359成交，註冊280萬，感覺5.5分，屯門青菱徑9號華利大廈地下12號舖，建築面積約270呎，實用面積約184呎，闊約10呎，深約18呎，註冊成交280萬，樓齡37年。租客康姿手法理療。
為何男士免問？ 因為如果異性按摩，沒有相關按摩院牌照的話， 按摩接觸到敏感身體的部分則屬於違法。男幫男按則無問題。
原業主於2010年2月以36.8萬買入。持貨13年升6.6倍。最新簽約日期是2023年8月1日。
Registered sold for HK$2.8 million，Shop No. 12, Wah Lee Bldg., Tsing Ling Path, Tuen Mun.
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$6,300就是市值。
三大優點：
（1）錢碼細
（2）民生單邊
（3）按摩適用
三大注意事項：
（1）易入難出
（2）無人流
（3）日晚都靜
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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食牛腩麵抽現金獎💵聚一起感謝祭 feat. Win Win Officer Desmond
租客聚一起開業托賴大家支持生意不錯🙏🏻今次我地Win Win Officer Desmond都落埋場諗計仔支持佢地，有個感謝祭活動回饋返比街坊，睇片就知道點樣贏到現金獎！
🍲聚一起
📍上環蘇杭街10號
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以往盛滙服務式商舖已幫助了40個租客，拍了超過100條宣傳影片，而服務式商舖的資助投放已經超過7M！租舖可以聯絡我地服務式商舖大使：
馮小姐 (Cherry Fung) 6353 4437 / 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070 / 2830 1117
