剛成交: 第2638成交(應幾堅)，成交約1750萬。感覺5.5分。 屯門青山公路青山灣段351彩華花園地下11號舖(向青善街)，建築面積814呎，門闊約22尺，深約30呎，原業主叫價1800萬，成交約1750萬，一目日本料理餐廳，回報3.0%，租金44000，三相電100a，有煤氣供應，有洗手間。
業主反價由1460萬，反20%至1750萬。
原業主(姓余)2012年12月用1370萬買入。
簽約日期大約是2021年6月28日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入56間街舖，賣出當中33間，合共涉資14.57億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季集資港幣6000萬，我另再加碼保持佔基金約25%。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.6億。基金實行「入三出一」策略，2019年至今已買入30間街舖，沽出11間。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》Waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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