第2394成交(100%堅) 感覺5.5分，成交4880萬。100%堅! 屯門啟發徑15至19號柏苑地下4號舖舖(向德政圍)，建築面積1000呎，入則閣427呎，合共1427呎，門闊約16呎，深約50呎，原業主叫價6500萬，成交4880萬，租客思想煮意餐廳，租金 12萬至2023年4月31日，回報2.95%。
這間舖面向德政圍，近資本策略的啟發徑8號「城點」商住項目。 啟發徑人流是很多，以前是水貨的極度旺段， 啟發徑現在是重災區， 租金大跌。 行幾步，這間舖屬於旺中帶靜，適合做飲食行業， 影響較輕微， 因此這租客也決定用12萬續租兩年。4880萬屬於市值成交， 屯門新墟冇平舖。5.5分位!
又係長情業主❤️ 屯門啟發徑舖原業主1975年6月以20萬買回來。 4880萬成交，持貨46年，升243倍??? 連續三單遺產貨!
西灣河成安街涷肉舖(3300萬成交，持貨38年，升34倍)是遺產貨，筲箕灣道金舖(3560萬成交，持貨44年，升72倍)也是遺產貨!
屯門46年升243倍，升得最多! 我1975年出世! …. 希望我荷包都升咗243倍? Edwin 李根興
旁邊德政圍29號的單車舖2018年4月曾經成交2800萬，那間當時賣得算好平! 李根興
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