第3811成交，註冊成交900萬，感覺6.5分，屯門仁愛堂街42-58號金滿閣地下D號舖，建築面積約是800呎，門闊約17呎，舖深約33呎，租客偈油城汽車用品，註冊成交900萬，樓齡44年。交吉交易，可售後租回。
原業主於2010年4月以355萬買入。
簽約日期是2022年11月4日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$18,750就是市值。
三大優點：
（1）車房有需求
（2）門面闊17呎
（3）可有自建閣
三大注意事項：
（1）靜
（2）地點不多外來人
（3）易入難出
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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普通話拼音：
tún mén rén ài táng jiē 42-58 hào jīn mǎn gé dì xià D hào pù
屯門 仁愛 堂 街 42-58 號 金 滿 閣 地下 D 號 舖
， jiàn zhù miàn jī yuē shì 800 chǐ ， mén kuò yuē 17 chǐ ， pù
， 建築 面積 約 是 800 呎 ， 門 闊 約 17 呎 ， 舖
shēn yuē 33 chǐ ， zū kè jì yóu chéng qì chē yòng pǐn ， zhù cè chéng jiāo
深 約 33 呎 ， 租 客 偈 油 城 汽車 用品 ， 註冊 成交
900 wàn ， lóu líng 44 nián 。 jiāo jí jiāo yì ， kě shòu hòu zū
900 萬 ， 樓 齡 44 年 。 交 吉 交易 ， 可 售 後 租
huí 。
回 。
yuán yè zhǔ yú 2010 nián 4 yuè yǐ 355 wàn mǎi rù 。
原 業主 於 2010 年 4 月 以 355 萬 買入 。
qiān yuē rì qī shì 2022 nián 11 yuè 4 rì 。
簽約 日期 是 2022 年 11 月 4 日 。
zū jīn fēn xī : àn chà xiǎng wù gū jià shǔ píng jūn shāng pù zū jīn huí bào
租金 分析 : 按 差 餉 物 估價 署 平均 商舖 租金 回報
2.5% jì suàn ， zhè jiān pù yuè zū zhí $18,750
2.5% 計算 ， 這 間 舖 月 租 值 $18,750
jiù shì shì zhí 。
就是 市 值 。
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