今日新聞: 拗曬頭! 第3160(市傳): 成交1.2億， 唔敢亂比分，尖沙嘴金巴利道55號巨鋪，惠康超級市場鋪位，新近以5億獲洽，面積8851方呎，呎價56491元。 應該包括 旁邊的吉舖。惠康門闊22呎，連旁邊吉舖門闊約80呎，全地舖。
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成交比較:
福臨門沽舖! 第2945成交(註冊)，成交1.8億，感覺7分。尖沙嘴金巴利道55號秀華閣地下8號舖及1樓。地舖連一樓，建築面積約14542呎，呎價約12378元。 要做到回報3%的話，租金是45萬。呎租只是30元，尖沙咀算好平!
賣家料是金利豐朱李月華等人， 資料好凌亂。 (信報話新買家是寬運法師劉振奎。)
原業主早於1991年以8700萬購入，以公司名義萬里寧投資有限公司持有，註冊董事為李月華及吕振邦等人，前者為金利豐行政總裁兼執行董事，物業於30年升值約9300萬，期間漲價約1.06倍。
此舖多次作為抵押，相關公司包括中國信託商業銀行、東亞銀行、黑馬資本中國等。
據公司註冊處資料顯示，上述鋪位早前由福臨門酒家第二代掌舵人「五哥」徐沛鈞持有，惟於去年10月已辭任該公司董事。
( 香港菩提學會買入)
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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最新盛滙商舖放租放售資料:
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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入76間街舖 (港幣12.7億)，賣出當中39間 (港幣6.5億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
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