三年前撈底再蝕一半，20萬買尖沙咀舖！第4320成交，註冊20萬。感覺5分。 尖沙咀首都廣場3樓T44號舖，建築面積70呎，實用面積約35呎，註冊成交20萬。三年蝕1半。原業主2020年以39.8萬買入。高價260.4萬，跌92.3%！ 現租客財務公司。
《HK01報導》3年前40萬低撈首都廣場劏舖 今再跌一半20萬沽 舖價累挫92%
由「劏場大王」尹柏權於2013年拆售的尖沙咀首都廣場，蝕讓走勢未止。有投資者在3年前以「執雞價」入39.8萬元，撈底買入一個面積約70平方呎的劏舖，原以為可以在低位吸納短炒博反彈，不過相隔三年後需損手離場，舖位最新僅以約20萬元沽出，三年跌價近50%。
上述舖位為尖沙咀漆咸道首都廣場3樓T044號舖，面積約70平方呎，在9月14日以20萬元沽出，成交呎價僅2,857元。原業主於2020年11月以39.8萬元買入該舖，持貨約3年帳面蝕讓19.8萬元，跌幅近50%。
2013年一手成交價260.4萬
不過值得留意，尖沙咀首都廣場2013年一手拆售時，該劏舖一手成交價高達260.4萬元，反映最新成交價20萬元，較10年前累積下挫92%。
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關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專注香港商舖的基金管理公司 (BBL 650)。團隊現有15位專業人士管理基金，熟能生巧。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買賣194間香港街舖，按宗數全港第一，涉資港幣逾32億。旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》於2019年8月推出，盛滙現佔基金27.8%，餘額是91位香港「專業投資者」持有。基金目標為投資者帶來每年10%淨回報（已扣除所有管理費及稅項）。
旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入及賣出148間香港街舖，買賣涉資逾港幣25億，按宗數全港同期最多。直至2023年6月30日，基金累積淨回報（已扣除管理費及稅項）是+22.67%。基金每季集資，目標2026年底前淨集資港幣20億上限封頂，屆時總資產值約港幣30億。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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關於李根興博士 Edwin – 盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人及行政總裁
創業源於失業。李博士於2001年911恐怖襲擊後，由紐約投資銀行被裁員回流香港，創立香港商機 （Hong Kong Business Intermediary)，成為香港首間生意中介公司 Business Broker 完成 1,117 宗茶餐廳、補習社等小生意頂讓， 並列名於 Harvard Business Review 企業個案分析 (https://bit.ly/HBRCaseStudy) 。李氏2006起租舖創立超過60盤生意轉售創業者，2009年10月起首次買舖創業，2013至2016年間把公司轉型為香港首間證監會持牌的商舖基金管理公司（BBL 650)： 盛滙商舖基金管理有限公司 （Bridgeway Prime Shop Fund)。
李博士持有美國南加州大學工商管理學士（1995）、會計碩士學位（1997）及香港理工大學工商管理博士學位 （2011），再於2014年完成哈佛商學院為期三年的東主/總裁管理課程 Owner/President Management Program 成為哈佛校友。李博士於2010年成為國際企業經紀協會 （IBBA) 最年輕及首位非美國人主席，2010年獲DHL/ 南華早報選為「香港商業獎:青年企業家」唯一得主及於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」。曾任香港數碼港董事（2013-2019）及於2022年獲大灣區經貿協會頒發「逆境自強傑出人物獎」。
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