尖沙咀首都廣場出現多個舖位買賣,總涉約200餘萬元

尖沙咀首都4連蝕82%!今日新聞:尖沙咀首都廣場出現多個舖位買賣,總涉約200餘萬元,物業大幅貶值8成。(經濟日報)感覺5分位。

資料顯示,尖沙咀劏舖錄得成交,涉及漆咸道南首都廣場1樓64至67號舖共4個舖位,每個以52萬元成交,合共涉約208萬元。據悉,4舖位均由一公司購入。

原業主於2013年,亦即當年大業主分拆舖位出售時購入,當時購入價由272,2萬至290萬元。其中67號舖,13年業主以290萬元購入,如今以52萬元沽出,持貨11年蝕238萬元離場,物業貶值82%。

首都廣場前身是DNA Mall, 於2013年「劏場大王」尹柏權劏出來成為約700間舖。提供2年5厘回報保證。現在間間蝕約七八九成 😢 尹柏權於2012年至13年間拆售多個劏場 (仲有荃灣地皇,荃灣荃立方,大埔大日子,之前有深水埗深之都,天水圍新北江等),只是首都廣場、地皇及荃立方,估計帳面已賺約15億 。

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創業源於失業。李博士於2001年911恐怖襲擊後,由紐約投資銀行被裁員回流香港,創立香港商機 (Hong Kong Business Intermediary),成為香港首間生意中介公司 Business Broker 完成 1,117 宗茶餐廳、補習社等小生意頂讓, 並列名於 Harvard Business Review 企業個案分析 (https://bit.ly/HBRCaseStudy) 。李氏2006起租舖創立超過60盤生意轉售創業者,2009年10月起首次買舖創業,2013至2016年間把公司轉型為香港首間證監會持牌的商舖基金管理公司(BBL 650): 盛滙商舖基金管理有限公司 (Bridgeway Prime Shop Fund Management Co. Ltd.)。

李博士持有美國南加州大學工商管理學士(1995)、會計碩士學位(1997)及香港理工大學工商管理博士學位 (2011),再於2014年完成哈佛商學院為期三年的東主/總裁管理課程 Owner/President Management Program 成為哈佛校友。李博士於2010年成為國際企業經紀協會 (IBBA) 最年輕及首位非美國人主席,2010年獲DHL/ 南華早報選為「香港商業獎:青年企業家」唯一得主及於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」。曾任香港數碼港董事(2013-2019)及於2022年獲大灣區經貿協會頒發「逆境自強傑出人物獎」。

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