尖沙咀核心內舖！第4007成交，註冊490萬，感覺5分，尖沙咀金巴利道27-33號永利大廈地下12號舖，租客 Milan Fashion ，建築面積約200呎，實用面積約140呎，門闊約10呎，深約14呎，註冊成交490萬，樓齡59年。原業主於2022年3月以620萬買入。最新簽約日期是2023年3月6日。租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.6%計算，這間舖月租值$10,617就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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– 自2009年，盛滙創辦人李根興個人及基金已買入139間街舖。
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