今日新聞：第4761成交，尖沙咀赫德道巨舖月租25萬，交吉接近半年火鍋店進駐。原業主林清林於2013年7月以港幣1.01億買入。回報2.7%。
舖市租金甚至低於疫市時，尖沙咀「酒吧街」赫德道一個巨舖，交吉接近半年，剛以每月25萬租出，平均呎租60元，新租金較3年前跌4%，新租客為火鍋店。
上址為尖沙咀赫德道15至17號海信大廈地下連一樓，建築面積地下約2100方呎，一樓2100方呎，合共4200方呎，多年來租客皆為酒吧，即使三年前，即2021年間疫市期間，仍獲一家酒吧垂青，以每月26萬承租。不過，自從該酒吧去年底結業後，舖位空置接近半年，最新錄一家火鍋店進駐，月租25萬，較3年前低4%，平均呎租60元。
較3年前舊租金減4%
該舖位於2018年期間，當時另一家酒店月租40萬，新租金較高峰期下跌約38%。業內人士表示，現時市況低迷，該巨舖租金25萬，重返2008年至2009年水平。該舖由投資者林清林持有，樓高2層，面積合共4000方呎，地方大，可塑性高，現時呎租亦只有50多至60元。
香港酒吧業協會主席錢雋永表示，香港經歷結構轉型，經濟為10年來最差，以往從事金融、地產的酒吧客，亦因經濟轉型而陷入消費低迷，減少開支。加上港人紛北上消費，尤其長假期離港市民大增，導致酒吧生意減少，現時生意額普遍較2018年間減少30%。
他又說，10年前經濟高峰期，不單止多遊客，很多外資公司派員到港工作，外籍人士文化都是放工後去酒吧飲酒，當時酒吧業十分暢旺。
平均呎租60元
有代理表示，酒吧在疫情期間受防疫政策影響，「酒吧街」租金受壓，甚至吉舖處處，去年通關後，由於港人北上，遊客消費模式改善，酒吧生意復甦情況沒似預期，業界對擴張態度較審慎。不過，隨着香港推行夜經濟，吸引更多遊客來港，料酒吧生意將有所改善。
2021年疫市時，該巨舖仍獲酒吧以每月26萬承租，最新租金較3年前微跌4%。
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Note: 根據康業金融科技集團有限公司的上市文件，於2020年委託獨立行業顧問弗若斯特沙利文（Frost Sullivan）編製的行業報告，2019年香港有2324間持牌放債人公司，當中香港持牌貸款行業的物業抵押融資總營業額達29億港元。物業抵押融資總營業額計，物業抵押融資市場上五大持牌放債人的市場份額佔約41.9%，顯示香港市場相對高度集中。於五大持牌放債人中，康業以市場份額17.4%名列首位。
