罕見短炒賺錢三大原因！今日註冊：第4752成交，註冊成交港幣738萬，感覺5.5分，尖沙咀漆咸道南81號地下E號舖 (舖向天文台道），建築面積約150呎，實用面積約85呎，門闊約6呎，深約15呎，註冊成交港幣738萬，樓齡62年。前地產舖，租8000元。原業主姓Au香港人，新買家是3位內地姓氏投資者。
原業主於2020年7月以港幣672萬買入，持貨4年，升幅9.82%。最新簽約日期是2024年6月6日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3%計算，這間舖月租值港幣$18450就是市值。
短炒成交原因：
銀碼細、核心區、租客 Cafe 靚仔!
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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