舖市兩大紀錄保持者！ 第3967至3970成交，十年跌80.5%，蝕1511萬 （是香港劏場單一相連交易蝕讓金額紀錄）！首都廣場4連舖於2013年1876.8萬買入，剛註冊賣出366萬，蝕1151萬。
尖沙咀漆咸道南65號首都廣場1樓F167、F168、F179及F180號舖，其中F168及F179號舖建築面積同約62方呎，各以89萬元售出，呎價約14355元；F167及F180號舖建築面積同約86方呎，各以94萬元售出，呎價約10930元。
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新聞內容：
首都廣場4相鄰舖 十年慘輸1511萬 信報
本港與內地全面通關，但「劏場」未能受惠，更有投資者決定棄守。尖沙咀首都廣場有4個相鄰舖位，以合共366萬元售出，原業主持有逾10年，賬面勁蝕1510.8萬元離場。
資料顯示，尖沙咀漆咸道南65號首都廣場1樓F167、F168、F179及F180號舖，其中F168及F179號舖建築面積同約62方呎，各以89萬元售出，呎價約14355元；F167及F180號舖建築面積同約86方呎，各以94萬元售出，呎價約10930元。該4個舖位屬於相鄰舖位，有條件打通合併成一個296方呎舖位出租，現時由同一買家購入，成交總值366萬元。
據了解，上述4個舖位俱原由一名舖位投資者持有，於2013年1月商場拆售時購入，作價由372萬至567.6萬元，呎價由約60000至66000元，總買入價為1876.8萬元。現持有逾10年沽貨，賬面大幅蝕讓1510.8萬元，貶值80.5%。
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成交比較：
《24.5萬買個香港舖市蝕讓紀錄》尖沙咀首都廣場2樓，S154，2013年11月22日以378.3萬買入，原業主姓周，2020年10月22日登記以24.5萬售出。蝕93.5%， 創造香港蝕讓歷史! 可以企人的面積只有實用16呎 (肯定廿呎都唔夠😱)。 其他虛線以內的地方都企唔到人。 只可以放幾個箱。我沒有 official 的建築面積，因為個個當年劏舖都只是吹水。我估當年售賣的建築面積約120呎，實用面積則是約50呎， 但可以企人的面積只有16呎。
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首都廣場前身是DNA Mall， 於2013年「劏場大王」尹柏權劏出來成為約700間舖。提供2年5厘回報保證。現在間間蝕約七八九成 😢 尹柏權於2012年至13年間拆售多個劏場 (仲有荃灣地皇，荃灣荃立方，大埔大日子，之前有深水埗深之都，天水圍新北江等)，只是首都廣場、地皇及荃立方，估計帳面已賺約15億 。
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