最貴樓價的2.3倍！今日註冊： 第3945成交，註冊成交1億。感覺6分，尖沙咀彌敦道80號C1（金馬倫道大單邊），極罕有，行李箱相機店，今日註冊1億 😱😱 闊11呎向彌敦道，深20呎向金馬倫道。買家張實來
原業主1996年以1260萬買入。
實用215呎（田土廳資料），實呎價 $465,116 !!!
是香港最貴樓價（ 山頂 Mount Nicholson 呎價14萬) 的2.3倍！！興
按2.6%市值租金回報計，要租21.67萬，每呎月租1007元！
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星島報導
鋪王成交｜尖沙咀彌敦道呎價46萬沽 投資者張實來承接
兩地通關後，旅遊區錄矚目地鋪成交。尖沙咀彌敦道一個地鋪，位處金馬倫道單邊，以1億易手，呎價高達約33萬，實用呎價更高達46.56萬，近年來罕見高價成交。
尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下C1號鋪，建築面積約300方呎，實用215方呎，以1億易手，買家為投資者張實來，該地鋪對正港鐵站出口，位處清真寺及栢麗購物大道對面。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該單邊鋪極其罕有，「市場上想找多一個都難」，人流旺過銅鑼灣波斯富街「鋪王」，現時由相機店及行李箱店租用。若以市值月租20至30多萬計算，屬合理水平。
張實來繼2022年初以7500萬買入金鑾大廈地下B號舖連一樓後，各約600方呎，呎價約6.25萬，今番再增持同廈鋪位。
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關於盛滙商舖基金 Bridgeway:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。我們專注數千萬以內的香港街舖。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入104間街舖 (港幣17.84億)，賣出當中55間 (港幣10.6億)，按宗數全港第一，涉資港幣28.44億。基金長遠目標買入香港1000間街舖增值。
– 2019年8月盛滙推出旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金 – Value Add Fund (VAF)》。VAF 每季集資、派息、估值 NAV (淨資值）。VAF 奉行「入三出一」策略，至今已買入78間 (港幣13.455億）及沽出32間（7.06億）香港街舖，涉資港幣20.515億。
– VAF 自2019年8月成立，截至2022年12月31日，淨回報 (已扣除所有稅務及管理費）是16.8% (Class A) 及18.1%（Class C)。VAF 現有87個投資戶口（包括聯名），總資產值是港幣10.68億。盛滙投放資本佔 VAF 基金25%權益，其他投資者佔75%。
– 自2009年，盛滙創辦人李根興個人及基金已買入132間街舖。
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起 （Class A)，至港幣800萬或以上（Class B)，及投資港幣2500萬或以上（ Class C)。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
聲明：以上內容並非投資意見，亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。以上資料只作為一般用途，它並沒有考慮您的個人需要、投資目標及特定財政狀況。過去的投資表現並非未來收益的指標，不應作為選擇一項產品的唯一考慮因素。基金之價格及任何收入或派息均可升可跌，投資者可能無法取回全數投資金額。在投資前，應細閱有關產品之銷售文件(包括風險因素)。如對以上資料或任何產品銷售文件有任何疑問，應尋求獨立的專業意見。
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