彌敦道核心! 第3094(市傳): 成交7500萬，感覺7.5分。 尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下及1樓B 號舖，建築面積約600呎+1樓600呎，門闊約10呎，深約40呎。
前租客Believe Fashion，租金238,000，成交約7500萬，前租回報率約3.8%。現租客All 50 時裝店。
原業主於1996年10月以2550萬買入。簽約日期約是2021年12月。
成交比較:
尖沙咀核心位! 第3007(註冊): 成交4750萬，感覺5分。尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下E號舖，實用面積約430呎，闊約13呎，深約30呎，註冊成交4750萬，樓齡58年。原業主於2007年9月以3980萬買入。簽約日期約是2021年10月28日。 市傳新買家是劉家信。他也買了上水新康街謝少海的龍豐藥房舖，6738萬。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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最新盛滙商舖放租放售資料:
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www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入71間街舖 (港幣11.9億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
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