第4663成交，註冊港幣3,050萬，感覺8分，尖沙咀彌敦道54-64B號美麗都大廈地下G35號舖 (河內道及碧仙桃路大單邊），建築面積約900呎，實用面積約593呎，門闊約50呎，註冊成交港幣3,050萬，租客現吉，樓齡64年。舖面23呎向河內道，27呎向碧仙桃路，但要上幾級樓梯才入到舖。
原業主於2007年7月以6280萬買入，2021年10月以港幣5,620萬內部轉讓，持貨17年，跌幅51.4%。最新簽約日期是2024年4月9日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.1%計算，這間舖月租值港幣$78,791.67就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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