此舖借錢最大問題是？！第4217成交，註冊280萬，感覺5分，尖沙咀彌敦道36-44號重慶大廈地下102號舖，建築面積約200呎，實用面積約110呎，門闊約7呎，深約16呎，註冊成交280萬，樓齡61年。餐廳座位。
原業主於1978年11月以12.1萬買入。持貨55年升22倍！最新簽約日期是2023年6月23日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$6,300就是市值。
此舖由於面向商場內，一般銀行比較難借貸按揭，除非間舖向街（現借最多6成），商場內舖通常要向財務公司才借到。
關於重慶大廈（英語：Chungking Mansions）：樓高18層，共770個單位的重慶大廈可能是香港住宿最便宜的地方，向來是背包客麇集的地方。位於香港九龍尖沙咀彌敦道36-44號，毗鄰麼地道金域假日酒店，18層高的重慶大廈匯聚來自亞非各國的商人、勞工和各國的背包旅客，是全球化的縮影。
雖然大廈最早建立的目的是為了居住，但現在由平價酒店，商店等其他服務業使用 。大廈特殊的氛圍常與已拆除的九龍寨城做對比。
重慶大廈建於1961年，最初主要由華人居住。現在經常會被當成香港少數族裔聚集地，以咖喱餐館、旅店、紗麗服裝店和外匯兌換處為特點。具體有東南亞人、尼泊爾人、巴基斯坦人、孟加拉人、中東人、尼日利亞人、歐洲人、美國人、以及其他來自世界各地的旅客。CNN的Peter Shadbolt將其稱為「非官方非洲駐香港辦事處」。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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（🏐更新於2023年7月20號🏀）
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