每小時要賣幾條$200衫才夠交22萬租？第4627成交，尖沙咀彌敦道32至34號帝國酒店地下A舖，建築面積1100方呎，由時裝店承租，月租22萬，該舖位對上的長租客為正大鐘錶，2018年間進駐，月租50萬，直至疫市期間遷出，最新租金較疫市前跌56%。於舖市高峰期，該舖租客為名表PATEK PHILIPPE，月租高達90萬，最新租金較高峰期跌76%。
舖闊約16呎，深約70呎。實用約1000呎。
一般時裝店的毛利達五至八成， 假設每件衫200元，成本約40至100元，毛利潤就是約100至160元。 時裝店，租金可佔營業額約二至三成， 這間舖租金22萬的話，每月營業額就需要大約80萬就有微利。即每日約營業額2.6萬。 假設每件衫賣約200元，每日營業12小時， 每小時賣十件衫就夠數！
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新聞內容（星島）：
尖沙咀彌敦道地舖月租22萬，平均呎租200元時裝店進駐
核心區舖受捧，尖沙咀彌敦道一個地舖，以每月22萬租出，新租客為走大眾化的時裝店，平均呎租200元，較對上的短租租金升逾1倍，不過仍較疫市前跌56%。
尖沙咀彌敦道32至34號帝國酒店地下A舖，建築面積1100方呎，早年先後由奢侈品牌進駐，交吉之後，去年10月錄利是封店短租，市場消息透露，該舖位剛由時裝店承租，月租22萬，平均呎租200元。
消息指，新租客為時裝店，並以走大眾化路線的BELIEVE時裝呼聲最高，簽下3年約，雖然長租與短租不能作直接比較，不過，新租金較短租上升逾1倍。
租金較疫市前跌56%
該舖位對上的長租客為正大鐘錶，2018年間進駐，月租50萬，直至疫市期間遷出，最新租金較疫市前跌56%。於舖市高峰期，該舖租客為名表PATEK PHILIPPE，月租高達90萬，最新租金較高峰期跌76%。
高峰期月租90萬
尖沙咀彌敦道早於疫情期間吉舖處處，去年與內地通關以來，一口氣錄多個舖位承租，率先租出的是重慶大廈及周邊的多個舖位，然後，美麗都大廈一帶亦先後獲承接，租客以藥妝店居多，其次為零售店，亦有部分珠寶金行，目前該地段吉舖寥寥可數。
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《復活節推介 Australian Wagyu Beef》上環隱世fusion菜 – Rêveri
樓市旺、舖市旺，生意就自然旺，今次送出和牛，希望牛氣沖天！
直至復活節（4月6日），二人同行來上環 Reveri 晚餐，Edwin送你澳洲M5和牛（$438）。Bring a friend to dinner，每兩位送一碟！
Rêveri
📍上環孖沙街20-24號金德樓地舖
（記住講你是Edwin’s 李根興 friends 😃)
