1000萬買尖沙咀街舖！！第4677成交，註冊成交港幣1,000萬，感覺9分，尖沙咀加連威老道41A號興明樓地下B1號舖，建築面積約450呎，實用面積320呎，門闊約9呎，深約36呎，註冊成交港幣1,000萬，租客Phaya，樓齡51年。
原業主於1999年8月以港幣380萬買入，持貨25年，升幅163.16%。最新簽約日期是2024年5月23日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.9%計算，這間舖月租值港幣$24,166.67就是市值。
評分基準: 5分市值，10分荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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日期 ：6月24日 (星期一)
時間 ：1:00pm – 2:30pm
地點 ：中環新世界大廈1座1502-3 (本公司會議廳)
對象 ：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：6206 7091 / 9218 5223
網上報名：
Note *2019年起投資盛滙商舖基金C類單位，扣除認購費，計及基金分派及NAV變化，總回報率約為+22.9%；而以2019年當時市價買入街舖物業，計算相關交易費用和及後的租金收入及街舖價格走勢，平均錄得帳面虧損約13.96% 。 （根據差餉物業估價署2019至2023年數據）
