為什麼要由「分權共有」轉做「聯權共有」？ 第4124成交，註冊1100萬，感覺高分，小西灣小西灣道9號富欣花園地下72號舖，建築面積約500呎，實用面積約350呎，門闊約15呎，深約25呎，註冊成交1,100萬，樓齡26年。
小西灣（英語：Siu Sai Wan）位於香港東區，原是柴灣的東面部份，也是香港島東部的盡頭，是島上的一個住宅區，人口約為8萬。其前身為英國情報中心和英國皇家空軍居住地。
原業主於1999年以400萬買入。最新簽約日期是2023年5月15日。
1100萬算平！睇真些，原來是內部轉讓。買賣業主是姓x（唔開名），同一班有關連人士。由分權共有（tenancy in common)，轉成聯權共有 (joint tenancy)。
簡單來講，聯名業權有分兩種。第一種叫聯權共有（Joint Tenancy）又稱「長命契」。第二種叫分權共有（Tenancy In Common）。
什麼代表聯權共有物業？聯權共有產權有以下特質：
所有聯名物業擁有人在法律層面都會被視為一個擁有人。所有聯名物業擁有人的業權都係均等的。若當中一位聯權擁有人離世，離世擁有人的業權不能成為遺產亦不能將業權立入遺囑，而其他在世業權人會自動承繼離世人的業權。
什麼是分權共有物業？分權共有業權有以下特質：
通常業權按買家所付的物業價格比例而分配或可自由分配。聯名擁有人的產權未必均等。佔少份業權的分權共有人也有權佔用物業。與聯權共有不同，若業權擁有人離世，該業權可以成為遺產一部分。
聯名買樓有什麼好處？
因為聯名買樓可用業主們合共收入申請按揭，變相聯名人可用多啲收入向銀行借多啲錢和容易啲過壓力測試。所有買賣都需要經過所有業主同意，所以不存在其中一人在其他業主背後擅自出售物業。
聯名買樓有什麼壞處？
需要轉讓業權給另一位業主仍需繳付印花稅等等。兩人都會失去首次置業身份，如聯名人想再買樓就要繳付更多印花稅和通過更嚴謹的壓力測試（內部轉讓可讓其中一方重奪首置身份）。
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