將軍澳街市五金舖! 第3176(註冊): 成交800萬，感覺7分， 將軍澳唐明街富康花園商場地下2號舖，建築面積約231呎，闊約14呎，深約10呎，國富五金店(左半間)，註冊成交800萬，樓齡23年。舖向唐明街，近佛教志蓮小學及仁愛堂田家炳小學。(最新消息:有經紀指出這間成交是內部轉讓)
原業主於1997年9月以209萬買入。
簽約日期是2021年12月20日。
租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2.5%計算，這間舖月租1.67萬就是約市值。
富康花園商場早已賣散，業主分散令街市價格較便宜。吸引許多附近居民(包括尚德邨， 將軍澳廣場，唐明苑等)前來幫襯。這個街市好旺。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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最新盛滙商舖放租放售資料:
【西環旺舖放售】原叫3200萬，減至2680萬! 西環卑路乍街5-5H號地下3號舖，建築480呎地舖，連380呎入則閣，合共860呎。租22000 + 22000，合共44000。 三相100A電，來去水，舖內洗手間，合各行業。地區服務處及時裝店，放售2680萬。下手買家可自行分契，回報更高。 向正卑路乍街，人流旺段 。 對正卑路乍街最平這件。買賣模式: 物業或股份買賣形式
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www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入76間街舖 (港幣12.7億)，賣出當中39間 (港幣6.5億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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