獨家消息: 將軍澳最勁! 第3372，成交1200萬（100%堅），俾10分這個業主! 將軍澳唐俊街11號寶盈花園地下S7C號舖，建築面積約是364呎，實用面積約是250呎，門闊約10呎，舖深約25呎，租客EC Hair，叫新租金$41800，成交約1200萬，預期回報率4.18%。
這個業主同時間擁有S7D (福建同鄉會，向內街),S7A (半間7 Eleven，向外街)及S7B (半間藥房，向外街)，合併成建築1600呎四方巨舖。醒! 前面街的舖，一般每間舖值約四五六千萬。後舖能夠和前舖合併的話，租值及售價馬上大幅提升。唔只值1200萬，是值2000萬!
S7C舖原業主(李耀華)於2001年11月以1億11932.67萬部分買入。
簽約日期約是2022年4月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$25,000就是市值。
寶盈花園近將軍澳港鐵站及Popcorn mall. 附近新樓盤有天晉、The Parkside、嘉侻、海翩滙、海天晉、Monterey。 鄰近循道衛理小學、播道書院、Ocean Popwalk 商場。
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【撈底?!】政府今早落實4月21日放寬社交距離，晚市堂食恢復、健身中心/美容院重開、裕泰興/美聯又買舖、又派消費券，連本地遊都開返，嚟緊舖市會旺，信我啦!
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