永亨銀行沽舖。今日註冊：第5418成交，註冊成交港幣3,800萬，感覺6.5分，九龍城衙前圍道37號地下，建築面積約1600呎，實用面積約1300呎，門闊約20呎，深約70呎，註冊成交港幣3,800萬，租客佳記，樓齡63年。之前是華僑永亨銀行自用舖。買家是雞記麻雀林氏家族。
原業主（永亨銀行）於1996年4月以港幣1,600萬買入，持貨30年，升幅137.5%。最新簽約日期是2026年2月2日。
這間舖對正九龍城街市，未來附近多個市建局大型重建項目。 現人流都旺，日後相信更旺。此舖大廈六層高， 現樓市復甦，日後極具收購重建潛力，因此相對高價售出。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.6%計算，這間舖月租值港幣$114000是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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