今日註冊:尖沙咀特色街白蘭軒道一個地舖,成交價僅780萬,(感覺9分位)該地舖建築面積約250方呎,以780萬易手,平均每呎3.12萬,新買家料回報約4.77厘,原業主持貨10年,物業跌價61%。(星島)
尖沙咀白蘭軒道2號富峰行地下A號舖,建築面積約250方呎,以780萬易手,平均呎價約3.12萬,該舖位租客為香港正宗越南法包專門店,月租3.1萬,新買家料回報逾4.77厘,原業主早於2015年以2024萬購入,持貨10年帳面虧損約1244萬,物業貶值約61%。
原業主購入價2024萬。白蘭軒道與鄰近棉登徑都是特色街道,都是「食街」及「酒吧街」,向來是優皮一族好去處,只是在經濟不景下黯然失色,上述舖位前業主於2015年前景一片好景下購入舖位,故此錄得虧損,而尖沙咀有地舖成交價不足1000萬,相信陸續有來。
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