（字幕）今日註冊，位元堂沽自用舖！第5071成交，註冊成交港幣1,950萬，深水埗欽州街60A號地下連入則閣，建築面積地下約993呎+入則閣約655呎, 合共約1,648呎，地舖實用約700呎，門闊約13呎，深約57呎，註冊成交港幣1,950萬，租客位元堂，樓齡68年。售後租回。
原業主位元堂於2009年9月以港幣1,500萬買入，持貨16年，升幅30%。最新簽約日期是2025年4月24日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.3%計算，這間舖月租值港幣$53,625是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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盛滙商舖基金（Bridgeway) 管理有限公司是香港首間獲證監會發牌 （BBL650) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理法團。商舖基金於2016年成立，至今已買入及賣出216間香港街舖，涉資港幣逾35.4億。租舖買舖可聯絡：
Desmond Chan 9660 2253 / Cherry Fung 6353 4437 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
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