天水圍連環成交! 第2985-6(註冊): 成交4080萬及2050萬，感覺6分。
2985: 天水圍天秀路8號天一商城地下7及8號舖，建築面積912呎，實用566呎，闊26呎，深約24呎，租客山西刀削麵，租金109250，成交4080萬，回報3.2%。租約2021年5月10日至2025年5月9日。簽約日期2021年11月12日。
2986: 天水圍天秀路8號天一商城地下17號舖，建築面積431呎，闊13呎，深約24呎，租客尚悅大藥房，租金48947，成交2050萬，回報2.9%。租約2019年9月1日至2021年8月31日。生約3年，加15％。
億京發展商第一手放售。
今年地舖成交比較:
G12舖，2021年8月成交2100萬
G6舖，2021年7月成交2188萬
G20舖，2021年6月成交3463.5萬
此舖近新地 Wetland Seasons Park, 有前景。
「天一商城」位於香港新界元朗區天水圍北天秀路8號，地下至3樓佔地20萬平方呎，商場附設停車場，方便駕車人士前往消費。
天秀路8號（英語：8 Tin Sau Road）為億京發展的商業項目，位於香港新界元朗區天水圍北天秀路8號，分為酒店及商場兩部份，樓高21層，於2016年落成。億京於2012年3月1日以逾4.1128億港元投得天水圍第108A區地皮，每方呎樓面地價僅約1,470元。
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【元朗極旺舖放售】基金要交數，由2800萬，一口價，減至2100萬! 無價講! 🙏🏻
《新界北部都會區》旺舖放售: 元朗俊賢坊18號權益大廈地下9號舖連入則閣，原放售2800萬，現一口價2100萬。可買公司!
地址:
元朗俊賢坊18號權益大廈地下9號舖連入則閣，放售2800萬。 地舖建築面積780呎，入則閣620呎，合共1400呎。門闊11呎，深約50呎， 三相100A電，舖內有來去水及可使用大廈洗手間。舖型四正，無柱。
長情租客鴻運麵包店，租42000，全不包， 租期2021年3月1日至2024年2月29日。
租客超長情穩定! 一分鐘上天橋去元朗朗屏港鐵站。天橋落腳街市位，附近有多個新樓盤落成，大量中產家庭進駐。詳情:
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盛滙商舖基金 (香港證監會持牌法團 BBL 650) Tel: 2830 1111
Note: 今年我們已經沽出十二間街舖，全港最多。這會是第13間! 興
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入70間街舖 (港幣11.6億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入24間街舖，合共港幣5.4億，沽出12間，合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
基金每季集資，加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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