天水圍麥當勞 Sold 4550萬！第4687成交，市傳成交港幣4,550萬，感覺7分，天水圍天秀路8號天一商城一樓1018, 1019號舖，建築面積約4,009呎，實用面積約2500呎，市傳成交港幣4,550萬，租客麥當奴，租金港幣$225,000，回報率約5.93%，樓齡8年。原業主第一手發展商億京沽舖。最新簽約日期是2024年4月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3%計算，這間舖月租值港幣$113,750就是市值。
關於天一商城： 天秀路8號為億京發展的商業項目，位於香港新界元朗區天水圍北天秀路8號，分為酒店及商場兩部份，樓高21層，於2016年落成。
億京於2012年3月1日以逾4.1128億港元投得天水圍第108A區地皮，每方呎樓面地價僅約1,470元。項目基座地下至3樓為佔地20萬平方呎的商場，名為「天一商城」，目前業權分散。億京發展自2015年8月起以約9,000元至30,000元一方呎拆售舖位予投資者。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
。。。。
Just setup …. 想收到即時最新商舖放盤、成交、八卦資訊 （包括非公開資料），join whatsapp group 「李根興私人資訊」（限頭1000位）(如已 join, no need rejoin):
。。。。
息口見頂，想鎖定高息穩定收入？ 今期集資港幣1億（上限），拍住我哥哥推 😁 興
如何以低至港幣100萬製造高回報被動收入?
盛滙商舖基金是較長線的投資，目前利率未見回落，如果你想在這段時間製造被動收入，「盛滙康業金融科技信貸基金」（前身為MoneySQ—盛滙與康業金融科技集團於2016推出）是你另一個明智決擇。投資者可以低至港幣100萬元投資，賺取5.5%以上的年回報收益！年期一年，可續期。
日期：5月6日及7日 (1–2:30pm)
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：只適合按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士。
報名方法：
填妥以下網上報名表(Google Form)報名，負責同事會透過WhatsApp跟進閣下的報名
查詢：2830 1113 Suki / 2830 1168 Celia
可直接聯絡證監會持牌代表：
陳生生（Desmond Chan) 9660 2253 ／2830 1129
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
