剛成交: 61年升306倍! 第3274(堅)成交2400萬，感覺7分，天后銀幕街23號地舖，建築面積約1080呎，門闊約14呎2吋，舖深約66呎，租客坡島(F&B)，租金48000，租期至2023年1月，成交約2400萬，回報率約2.4%。
原業主於1961年9月以7.8萬買入。
簽約日期約是2022年3月。
原叫價4000萬(吹水😱)。成交2400萬。大件，靚舖! 經紀吹水可博收購。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值約5萬就是市值。
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成交比較:
2022年1月，Stole my deal! 第3130(註冊): 成交3100萬，感覺10分! 天后銀幕街15-17號輝漢洋樓地下A1號舖，註冊成交3100萬。 原業主叫價5000萬，建築面積1700呎，實用1135呎，門闊約26呎，深約58呎。租85000至2024年4月。回報3.3%。 租客石記廚房。
原業主於1996年5月以1470萬買入。
簽約日期是2022年1月12日。
這間舖我一路傾緊，非常驚訝3100萬咁平就成交，業主你唔要畀我，我馬上買。
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新聞內容:
天后銀幕街鋪2400萬易手持貨61年升值306倍
疫下長情業主亦加入沽貨行列，消息指，天后銀幕街地鋪，以約2400萬易手，物業於61年升值約306倍。市場消息指出，天后銀幕街23號地鋪，建築面積約1080方呎，以2400萬成交，呎價約2.22萬，現時由食肆以4.8萬租用，料回報2.4厘。
據業內人士指出，上述鋪位門闊14呎2吋、深66呎，原業主於1961年9月以7.8萬買入，持貨61年帳面獲利約2392.2萬，物業期間升值約306.6倍。
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