平可以解決所有問題! 第3208(註冊): 成交580萬，感覺7分，大角咀美安街2-30號中英樓地下29號(美安街16號)舖，建築面積約600呎，租客力恒電單車，租金14500，註冊成交580萬，樓齡56年，回報率約2.9%。闊12呎半，深約35呎。
原業主於2005年4月以98萬買入。 這間舖1999年曾經成交160萬。
簽約日期是2021年12月22日。
租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2.5%計算，這間舖月租1.2萬就是約市值。
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成交比較:
感覺5.5分: 錄影日期: 2019年7月8日(星期一) 12:00pm
今日曝光《間舖三大弱點》第1399(堅)成交: 大角咀大角咀道159-167號(向美安街)中英樓地下34號鋪，面積約800呎，成交825萬，簽約日期2019年6月6日，上手業主於2004年以155萬買入
– – – 超靜位，唯一勝在夠大件
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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入78間街舖 (港幣13.0億)，賣出40間 (港幣6.6億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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