民生牙醫舖! 第3013(註冊): 成交1939.8萬，感覺6分。大角咀海庭道8號富榮花園地下47號舖，建築面積約583呎，租客牙醫，租金44500，租期至2023年8月，註冊成交1939.8萬。回報2.75%。闊約14呎，深約30呎。
原業主於2006年11月以490萬買入。
簽約日期是2021年11月15日。
成交比較:
2020年12月，第2132(堅-註冊)，感覺9分，旺角富榮花園第二期地下2號舖，建築面積250呎，嚴偉遜醫生，租金五萬五千元，成交1200萬，回報 5.5%。堅! 超平! 可能是左手交右手。市場無這個盤。
2020年4月，民生4%回報 – 第1718成交(堅) 感覺5分， 旺角海庭路8號富榮花園二期地下40號舖， 潮味茶餐廳，建築面積650呎，成交2100萬, 租68000，回報近4.0%。
上手業主揸咗好耐，一手發展商買入揸到依家。經紀話買入價好像是 503萬，但不確定。總之揸多年啦。
旁邊的36號舖， 前面有巴士站擋住，民建聯的舖，上月成交1738萬。蝕讓舖。旺角海庭道8號富榮花園第2座地下36號舖，建築面積581呎，剛剛成交1738萬，美聯做，租金49000至2021年2月，租客民建聯，回報3.4%。 闊16呎，深28呎。原叫價2800萬，減價蝕讓。原業主2011年買入價1778萬， 未計手續費，蝕40萬。
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入70間街舖 (港幣11.6億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入24間街舖，合共港幣5.4億，沽出12間，合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
基金每季集資，加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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