特色「住宅」舖！第4718成交，註冊成交港幣905萬，感覺7分，堅尼地城山市街7至9號永泰大廈地下7號舖，建築面積約1330呎，實用面積1300呎(連前庭），門闊約11呎6吋，深約125呎，註冊成交港幣905萬，租客無名，樓齡58年。
原業主於2006年7月以港幣180萬買入，持貨18年，升幅402.78%。最新簽約日期是2024年4月22日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3%計算，這間舖月租值港幣$22,625就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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想即時收商舖料 （包括非公開資料），join whatsapp group 「李根興私人資訊」(如已 join, no need rejoin):
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盛滙最新減價盤！ 全街舖，高達4至6.9厘回報🙏過去幾年，我們盛滙已沽出64間香港街舖，合共港幣11.6億，售後服務跟足，歡迎聯絡我或同事們。
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
陳生生（Desmond Chan) 9660 2253 ／2830 1129
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
See link for more info:
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【盛滙商舖基金投資移民講座】
日期：5月23日 (星期四)
時間：1:00pm – 2:30pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3 (本公司會議廳)
對象：任何香港投資移民顧問及相關地產經紀
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：6206 7091 / 9218 5223
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《2024年第2季商舖基金集資》
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
日期：5月24日 (星期五)
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
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