剛成交: 第2795成交(應幾堅)，成交1800萬。感覺5分。土瓜灣長寧街19-25號麗明閣地下A(19)號舖，建築面積約1000呎，門闊約16呎，有洗手間及後門，成交1800萬，樓齡44年。深約60呎。現工程公司。
原業主於1978年6月以61.2萬買入。持貨43年升28倍!
現工程公司，交吉。 長寧街17號最近成交1300萬。
超靜靜靜靜靜靜位， 最近市建局的重建項目未必直接帶旺這邊。勝在大件。感覺5分位。
簽約日期大約是2021年8月25日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
成交比較: 土瓜灣長寧街17號地舖，建築面積約1000呎，原業主叫價1800萬，註冊成交1300萬，交吉交易，現租客來得寶建材公司。 門闊約12呎，深約62呎。
原業主於2012年10月接摸貨買入，1320萬。 對上一手是2012年9月用1133萬買入。
連手續費，原業主應該蝕讓離場。
簽約日期大約是2021年4月18日。
。。。。。。
沙咀道最平這間!
基金求套現: 荃灣沙咀道333至335號德仁樓地下A2舖， 建築面積370呎。新租客7-Eleven. 租38000至41800，原叫1800萬， 現減價放售1680萬 。 回報2.7%至3.0%😱
全條沙咀道最平這間! 有興趣 call us!
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
三大保證買保計劃: 「保租客、保租金、保租值」
盛滙商舖基金 (香港證監會持牌法團 BBL 650) Tel: 2830 1111
。。。。。。。。
關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤不同小生意。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入61間街舖 (港幣10.5億)，賣出當中33間 (港幣5.5億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
。。。。。。。。。。
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興
想收到最即時的商舖「八八 卦卦」資訊，可 whatsapp 我 (+852) 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 – 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
