今日消息，第3350成交，成交2200萬，感覺7.5分，土瓜灣土瓜灣道78-80W號定安大廈地下45號舖，長寧街及上鄉道大單邊，面積約是1100呎，門闊約36呎，舖深約24呎，70呎門面。租客(45A)奇力配匙，租金$9000，租期至2022年5月，租客(45B)榮業士多，租金$9600，租期至2022年3月，租客(45C)樂仕書報士多，租金$9400，租期至2022年3月，租客(45D)天美裝修工程，租金$11350，租期至2022年12月，租客(45E)進階廣告制作，租金$7500，租期至2022年5月，租客(45F)神之手專業汽車美容，租金$8500，租期至2022年9月，總租金合共$55,350，D,E,F舖各自有洗手間，成交約2200萬，回報率約3.02%，樓齡48年。
原業主於1977年4月以55萬買入。
簽約日期約是2022年4月5日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$45,833就是市值。
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【危·機】! Omnicron 爆發以來，今年首三個月我們已買9間街舖 (港幣1.7億)。
2022年首季基金開始集資，有興趣聽聽😉 每季集資目標港幣6000萬。4月21日截止。
【盛滙商舖增值基金】 4月11日 (星期一) 12:30pm to 1:30pm Zoom 介紹會。I will be there。李根興 Edwin
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查詢： 2830 1111 (Suki/Celia)
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