第2423成交(註冊)，4680萬，收購唔俾分，土瓜灣上鄉道29及31號舖，建築3033呎，成交4680萬。闊43呎向上鄉道，深71呎向下鄉道。應是興業發展商收購。
原業主2013年1月用1960萬買入31號舖，2010年以800萬買入29號舖。合共2760萬。
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