國際學校165萬租舖！今日新聞，第4999成交，（信報）御．豪門校舍舊址165萬租出，原業主 UOW College Hong Kong 於2020年8月斥資4.57億元向華懋買入。國際學校進駐5萬呎舖，現回報4.3厘
香港作為國際教育樞紐，有不少國際學校辦學，並且承租私人物業作為校舍。原為香港伍倫貢學院（UOW College Hong Kong）自用校舍的九龍城御．豪門基座逾5萬方呎商舖，近期改為出租，獲國際學校以每月165萬元承租。
消息指出，有國際學校承租九龍城沙浦道83號御．豪門地下2號舖連1樓及2樓全層，地下建築面積約2179方呎，1樓建築面積約23265方呎，2樓建築面積約25150方呎，合共建築面積約50594方呎，月租約165萬元，呎租約32.6元。資料顯示，該物業原為香港伍倫貢學院的九龍城校舍。
九龍城御．豪門地下2號舖連1樓及2樓全層，合共建築面積約50594方呎，呎租約32.6元。
港島設小學 不排除辦中學部
據悉，該租戶為國際學校，現時在港島區設有校舍，屬全日制男女小學，以英國課程為基礎。早前該國際學校表示有意籌備中學部，未知是否租用御．豪門的舖位作為中學部門的新校舍。
是次租出御．豪門一籃子舖位的業主伍倫貢學院前身為香港城市大學專上學院，2014年與澳洲伍倫貢大學（University of Wollongong）結盟，2019年起正式更名為香港伍倫貢學院，經行政長官會同行政會議通過可頒授大學學位。
香港伍倫貢學院校舍最初坐落於九龍塘香港城市大學校園內，及後在2020年9月正式脫離香港城市大學。資料指出，香港伍倫貢學院於2020年8月斥資4.57億元，向華懋集團買入御．豪門一籃子商舖，作為新校舍，呎價約9033元，同年再與華懋集團簽訂租約，承租鄰近的沙浦道46號豪門1樓及2樓兩層作為辦事處與圖書館，合共建築面積約39394方呎，月租76.7萬元，呎租約19.5元。
計及自用連同租用部分，香港伍倫貢學院的九龍城校舍面積合共約89988方呎，於2021年9月正式開幕。
伍倫貢學院分批撤出九龍城
然而香港伍倫貢學院的九龍城校舍只屬「暫時性」，因為該學院獲教育局分配大圍車公廟路18號柏傲莊旁的校舍，樓高3層，總面積逾16萬方呎，可容納3300名學生。香港伍倫貢學院2023年9月正式遷入大圍的永久校舍。
該學院在2023年底開始分階段撤出九龍城的樓面，當中向華懋集團租用的豪門兩層樓面在2023年11月租約期滿遷出，而自用的御．豪門校舍則曾舉辦短期課程，但已將主要學科改到大圍上課。
據了解，香港伍倫貢學院最終亦在2024年完全遷出御．豪門，決定把物業轉為出租，以現時租金計及當年買入價，租金回報約4.3厘。
至於由華懋集團持有的豪門1樓及2樓，目前丟空逾一年依然待租，其中，1樓建築面積約18843方呎，叫租約52.76萬元；2樓建築面積約20551方呎，叫租則約57.5萬元。兩層的意向呎租俱約28元，較香港伍倫貢學院所租出的舖位呎租低約14%。
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