啟德第二單舖! 第3060(堅): 成交約3億萬，唔畀分啦 。啟德尚‧珒溋鋪，地下及一樓，總樓面約1.05萬方呎 (約5500呎，加約5000呎)，洽購價約3億，平均呎價約28571元，市傳買家為外資基金，料購入作長綫收租用途。(之前有人傳是本地街市買家)
啟德尚‧珒溋鋪三億洽至尾聲發展商：準買家引入零售品牌
疫情持續平穩，帶動鋪市交投回穩，發展商紛趁勢沽售非核心物業。由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚‧珒溋地下及一樓巨鋪，準買家洽購至尾聲，市傳作價約3億。
鋪市再錄大手成交。據龍湖及合景泰富發言人指出，旗下合作發展項目啟德尚‧珒溋商場，正與準買家進行最后洽購階段，預計本月底完成交易，據了解，準買家計畫引入零售及飲食品牌，稍后有新進展，會再對外公布。
龍湖等料月底完成交易
綜合市場消息指出，上址為該項目地下及一樓，總樓面約1.05萬方呎，洽購價約3億，若成交最終落實，平均呎價約28571元，市傳買家為外資基金，料購入作長綫收租用途。
中原（工商舖）董事總經理潘志明指出，上述成交價屬合理水平，儘管踏入年底，加上變種病毒來勢洶洶，惟市場仍有力錄上述大手成交，證明實力買家對後市仍然樂觀，事實上，近期不少發展商紛沽售旗下非核心物業，以增加自身現金流，料明年首季同類成交持續浮現，買家以大型基金為主，購入作長綫收租用途。
平均呎價2.85萬
成交比較:
2020年9月，【啟德首個商業交易】第1964成交(堅)， 【信報2020年9月15日】罕有會地OASIS Place兩億沽 啟德商業項目首易主。發展商持續出售非核心資產，會德豐地產以2億元售出旗下九龍東啟德新盤OASIS KAI TAK基座商場OASIS Place，屬啟德新發展區內首個易手的商業項目。會德豐地產宣布，以2億元連租約售出沐寧街10號OASIS KAI TAK的商場OASIS Place，總面積約1萬方呎，呎價約2萬元。據了解，現時商場地下舖位多由地產代理行承租，平均呎租約100元。
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，上述為啟德區錄得首宗商業項目易手個案，是次物業可配合樓上及周邊多個住宅項目，發展方向極為彈性，租戶組合選擇多元化，因而吸引買家積極洽購入市。
會德豐地產於過去12個月內售出多項非核心資產，除OASIS Place商場外，亦包括西環堅尼地城Lexington Hill基座1個地舖、觀塘世達中心多個單位連車位，以及九龍灣德福大廈9個裝卸車位，共套現逾6.2億元。
樓上住宅都賣二萬多每呎，商場仲平過住宅。 但現在好多新樓的基座商場都只是賣幾千元一呎。 這個約兩萬元一呎唔平。
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