想像一下，你的商舖地板突然開始「下雨」，牆壁上流淌著神秘的小水流，是什麼讓你的生意也感受到這場不速之客的「水災」？別急，這裡有一套『商舖滲水四部曲』，教你如何從容應對，不怕濕身！
商舖滲水可能涉及多種情況和責任劃分，需要仔細檢查和妥善處理。如果發現滲水問題影響到商舖，應第一時間通知大廈管理處或業主立案法團，並與相關單位協商解決。如情況複雜或協商無果，可向「滲水辦」（聯合辦事處）求助，他們會進行調查和測試，以確定滲水源頭和責任歸屬。必要時，也可尋求專業人士協助，甚至考慮法律途徑解決。
以下是更詳細的步驟和建議：
- 初步檢查和記錄
仔細檢查滲水情況，記錄漏水位置、頻率和嚴重程度。檢查是否為自家單位問題，例如排水管、防水層等，還是來自樓上或鄰居單位。拍照或錄影存證，作為日後處理的證據。
2. 聯絡相關方
- 大廈管理處/業主立案法團：告知滲水情況，尋求協助和解決方案。
- 鄰居/樓上住戶：若懷疑是他們的問題，應盡快與他們協商，共同找出滲水源頭並進行維修。
- 「滲水辦」（聯合辦事處）：如無法與相關方達成協議，可致電1823向「滲水辦」求助。
3. 「滲水辦」調查和處理
「滲水辦」會派員到場視察，並可能進行色水測試等，以確定滲水源頭。確定是他人單位問題時，滲水辦會通知相關業主，要求在指定期限內解決。若業主不配合，滲水辦可向法庭申請強制進入單位的手令。
4. 法律途徑
問題嚴重且協商不成時，可考慮聘請律師，發出律師信或申請禁制令，必要時通過法律途徑追討賠償。
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