盛滙斥3300萬元購元朗食肆舖位

香港市民消費意欲上升,零售氣氛轉好,有本地商舖基金趁機入市掃入食肆舖。盛滙商舖基金創辦人李根興表示,剛以3,300萬港元買入元朗鳳攸南街3號好順景大廈地下18號舖,該舖兩邊範圍罕有連露天牌照。

他指出,該舖建築面積約1,000方呎,原業主叫價約4,000萬元,最終減價700萬元。由於舖位連有露天食肆牌照,故租值亦理想。舖位舊租客係中式餐廳,購入後獲新租客特色西餐廳頂手,租金由9萬元升至11萬元,升幅逾兩成,租金回報率約4厘。原業主2008年僅以150萬買入,物業現升值3,150萬元,約14年漲幅約21倍。

李又稱,基金自2019年8月推出,至今已買入63間街舖,並賣出當中22間,涉資約14.45億元。他表示,美國加息陰霾影響大市氣氛,但舖市最重要是通關路線圖及肺炎疫情社交距離限制措施減少,預期下半年舖市較平穩,民生區舖位售價升約5至10%,核心區舖升約10至15%。租金方面,核心區舖租已跌無可跌,下半年料回升約5至10%,民生區則升約3至5%。