一間商鋪的樓底高與低，非常影響商鋪買賣的價值。若是無閣樓的純商鋪、附帶自建閣樓的商鋪，與擁有入則閣樓的商鋪三者比較，商鋪估價又相差多遠？
實例分析
不妨以實際商舖買賣個案為例簡單分析。位於干諾道中136號的一間商舖（現商戶為信科資訊科技），2017年7月以3900萬完成舖位買賣易手。此舖附帶自建閣樓，如果閣樓是入則閣，舖位估價應該可上調至4500萬。但如果舖位樓底矮，不設閣樓，市值大概只值3300萬了。
概略而言，一間商舖樓底夠高（自建閣樓），商舖估價可高出一至兩成；附帶入則閣樓，估值更可高出三分之一。因此，買舖豈能不留意樓底高低與價格的關係？
閣樓怎樣能符合消防條例？
如果商舖附帶閣樓，我們如何判斷閣樓是否合符消防條例？
大部分食肆，若僅得一道樓梯通往二樓（閣樓），通常二樓多是僭建閣，一般只可用作存放貨物，理論上不能設置堂座招待顧客。除非二樓的樓底有兩米高，設有後門作走火通道，或者有另一條樓梯供人上落，才有機會符合出牌條件，設置堂座。市面上利用閣樓招待顧客的食肆，大多數是違法的，因為消防條例根本不容許只得一道樓梯而沒有後門的閣樓出牌。
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