今日新聞：點解蝕8成？！ 第4219成交，拍賣成交135萬，感覺6分，半山堅道110至118號安峰大廈4樓1號舖，銀主物業，實用面積約178平方呎，開價130萬元，成交135萬，實呎價7584元。原業主於2011年以655萬買入，實呎價36797元。
當年以實呎價36797元買入唔 make sense, 無可能咁高！當時買入必定有背後原因，可能 connected transaction。按市值，感覺12年間應不是蝕8成，蝕一半就有可能。
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堅道安峰大廈迷你舖 135萬拍出 星島
環亞拍賣昨日舉行拍賣會，並成功拍出2項非住宅物業，當中西半山堅道110至118號安峰大廈4樓單號迷你舖位，屬於銀主物業，實用面積約178平方呎，開價130萬元，獲2組客爭購，最終由資深投資者成功搶高約4%以135萬元投得物業，呎價約7,584元。
該行發言人透露，該大廈4樓單位全層已經丟空，但該名投資者仍期望改變目前場內局面。另一拍出項目是薄扶林貝沙灣南灣第3層單號電單車車位，開價僅16萬元，最終一口價連租約出售。
堅道銀主舖135萬拍出 貶值79% 信報 2023-07-26
環亞拍賣昨日舉行拍賣會，其中西半山堅道110至118號安峰大廈4樓單號舖，屬銀主物業，實用面積約178方呎，開價130萬元，獲兩組客爭購，終以135萬元成交，搶高5萬元或3.8%，呎價約7584元。原業主於2011年9月以655萬元購入，現時賬面大幅貶值520萬元或79.4%。
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評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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