第3468，註冊成交7200萬，感覺6分，北角英皇道153-153C號地下A,C,D號舖，建築面積約是2000呎，門闊約16呎11吋，內闊約舖深約71呎，租客大澳德發，租金$172,500，租期至2022年6月，成交約7200萬，回報率約2.87%，樓齡64年。
這間舖好型比較騎呢，天井位在中間。門窄內闊。
原業主於2008年4月以2180萬買入。
簽約日期約是2022年5月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$150,000就是市值。
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成交比較：
2021年11月，終於踏足這裏! 第2965(堅): 成交約8200萬 （註冊8120萬），感覺5.5分。北角英皇道125至133地下A(125)號鋪，以接近8200萬易手，地鋪約3600方呎，入則閣1400方呎，總面積為5000方呎，以易手價計算，平均呎價2.27萬(不計入則閣），現址為君滬鍋貼大王，月租18萬，租約至2023年4月14 日，另生約期至2026年4月14日，屆時以市值租金計算。回報2.6%。
闊28呎，深105呎。 原業主2017年1月份以3180萬買入。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入79間街舖 (港幣13.1億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
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