55年升224倍😱😱😱😱 今日註冊，第4123成交，街市海鮮檔今日註冊2700萬！感覺8.5分。
北角春秧街93-113號仁德大廈地下I舖，建築面積約600呎，實用面積約400呎，門闊約16呎，深約26呎，註冊成交2,700萬，樓齡58年。租客政洋海鮮。原業主於1968年11月以12萬買入。最新簽約日期是2023年5月6日。
面闊，大件，近糖水道，街市入口位！靚舖，坊間無放盤，突然今早註冊成交了。買家 either 內部轉讓或是高手！ 此舖租近10萬 no problem! 旁邊F舖，得得實用320呎，細間啲，位無咁靚，2020年8月都成交了3130萬。此舖只是2700萬必定平！
恭喜買家！勁，佢會賺錢！
最新簽約日期是2023年5月6日。
春秧街是香港北角的一條單向街道，算是大型街市，兩旁有約80間街市舖。東面起自糖水道，西端連接北角道。春秧街有「小福建」、「小上海」之稱，街道滿佈小販，兩旁樓宇地下則有專門售賣福建和上海等地道食物的店舖。福建籍的最多，亦有在附近居住的日本人和韓國人，因為為數不少的上海人聚居春秧街一帶，亦有為數不少的上海人在春秧街一帶營商和購物。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$60,750就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
成交比較：
旁邊F舖，北角春秧街舖，實用320呎，成交3130萬，實呎價9.8萬。2020年8月，註冊成交3130萬。 北角春秧街93至113號仁德大廈地下F(105號)舖地舖，建築面積約500呎，實用320呎，門闊12呎，前租客租客新界仔農場鮮肉，租金十萬元至2022年5月14日，註冊成交3130萬。回報3.8%。這間春秧街的豬肉檔。
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旗艦《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入87間香港街舖，買賣涉資港幣21.8億，按宗數全港最多。直至2023年3月31日，基金累積淨回報是+20.35%。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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