先達短炒賺6成！ 第4993成交，註冊成交港幣260萬，感覺5分，旺角亞皆老街83號先達廣場地下G107號舖，建築面積約85呎，實用面積約47呎，門闊約8呎，深約6呎，註冊成交港幣260萬，租客旭峰科技，樓齡61年。
原業主於2024年1月以港幣160萬買入，持貨1年，升幅62.5%。最新簽約日期是2025年2月4日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.3%計算，這間舖月租值港幣$7,150是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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