十分：業主想賺錢馬上 call 我！第4127成交，感覺10分，元朗金輝徑28號好盛洋樓地下9號舖 (連庭院)，舖位建築面積約481呎，庭院建築面積約145呎，舖內連天井實用面積約500呎，門闊約10呎，深約50呎，註冊成交約900萬，樓齡39年。租37500，高星菜館（左半間），回報5厘。金輝徑是晚上露天食肆聖地！
原業主於2009年6月以485萬買入。我未收過此盤，應是內部轉讓，無可能咁平及高厘回報！業主想即賺，call me at 90361143 😄
最新簽約日期是2023年5月8日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$20,250就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專的香港商舖基金管理公司 (BBL 650)。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買入113間街舖，買賣涉資港幣29.7億，按宗數全港第一。基金長遠目標買入香港1000間街舖增值。
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「配套真，租金實」《舖真價實》盛滙旺舖放售及放租：
基金商舖放售
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旗艦《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入87間香港街舖，買賣涉資港幣22億，按宗數全港最多。直至2023年3月31日，基金累積淨回報是+20.35%。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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