今日註冊：第4585成交，註冊港幣1,350萬，感覺6分，元朗炮仗坊36-50號地下42號舖連入則閣樓，地舖建築面積約500呎，實用面積約300呎，門闊約12呎，深約25呎，註冊成交港幣1,350萬，租客萬年曆，樓齡38年。
原業主於1996年8月以港幣398萬買入，持貨28年，升幅239.2%。最新簽約日期是2024年2月26日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.9%計算，這間舖月租值港幣$32,625。
這間舖每隻錶賣港幣十幾二十萬，基本上每月賣一兩隻已經夠交租。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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人棄我取！自2019年8月旗艦「盛滙商舖增值商舖基金」推出以來，我們基金已買入106間香港街舖，合共港幣18.4億。財政預算案後會更加碼，今年目標買入多約港幣8至10億香港街舖，40至50間，每間約二三千萬港幣。金額分佈6成核心，4成民生區。
香港總有晴天！☀️ It’s coming!
有興趣一起低位撈舖，可參加盛滙《2024年第1季商舖基金集資》：
日期：3月1日/5日/6日 (星期五、星期二或三)
時間：1pm to 2:30pm
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：6206 7091 / 9218 5223
