教育路大大件! 第2961(應幾堅): 成交約3900萬，感覺7分! 元朗教育路132-138號文丞樓地下03號舖，面積地下約900呎+閣樓約260呎，合共1160呎，門闊約17呎4吋，舖深約50呎，租客雲貴風，租金$95000，租期至2022年1月，成交約3900萬，回報率約2.92%。 豐年路及體育路之間，附近多中小學。。
經紀/EPRC 提供資料: 原業主於2013年11月以2630萬買入。
簽約日期約是2021年11月1日。
成交比較:
《元朗23年升127倍😱😱》第2668成交(註冊)
剛成交3200萬。感覺6.5分，元朗教育路70-86號豐裕樓地下G舖，面積約1000呎，租客京瑋寵物店，租金85000，成交約3200萬，回報3.2%。門闊約12呎，內闊約15呎，深約50呎。原業主於1998年9月以25萬買入 (超平! 應是內部轉讓)。這段過了大坑渠的教育路，一般每間舖成交價都是近三千萬。 最近舖市旺，成交過3000萬唔奇! 市傳新買家是資深投資者陳孝家。現放摸售4000萬。簽約日期大約是2021年7月11日。
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大劈價! 【元朗極旺舖放售】基金要交數，由2800萬，一口價，減至2100萬! 無價講! 🙏🏻
《新界北部都會區》旺舖放售: 元朗俊賢坊18號權益大廈地下9號舖連入則閣，原放售2800萬，現一口價2100萬。可買公司!
地址:
元朗俊賢坊18號權益大廈地下9號舖連入則閣，放售2800萬。 地舖建築面積780呎，入則閣620呎，合共1400呎。門闊11呎，深約50呎， 三相100A電，舖內有來去水及可使用大廈洗手間。舖型四正，無柱。
長情租客鴻運麵包店，租42000，全不包， 租期2021年3月1日至2024年2月29日。
租客超長情穩定! 一分鐘上天橋去元朗朗屏港鐵站。天橋落腳街市位，附近有多個新樓盤落成，大量中產家庭進駐。詳情:
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Note: 今年我們已經沽出十二間街舖，全港最多。這會是第13間! 興
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入66間街舖 (港幣10.9億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入20間街舖，合共港幣4.6億，沽出12間，合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億，合共62位投資者。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
基金每季集資，加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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