小單邊孖租客！剛註冊： 第4106成交，註冊940萬，感覺5分。元朗屏昌徑5-17號 / 媽橫路15-19號 / 屏輝徑2-44號良材大樓(商場)地下22號舖，建築面積約400呎，實用面積約320呎，門闊約13呎，深約25呎，註冊成交940萬，樓齡45年。小巷單邊舖。向日廊髮廊及日昌行士多。
原業主於2001年1月以78萬買入。最新簽約日期是2023年4月27日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$21,150就是市值。
三大優點：
（1）一舖兩租客
（2）元朗有前景
（3）小巷單邊舖
三大注意事項：
（1）舖位唔起眼
（2）人流不多
（3）晚上較靜
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
2022年10月，成交比較：
半年升19%！第3794成交，註冊成交950萬，感覺6.5分，元朗屏昌徑5-17號良材大廈(商場)地下19號舖（屏輝徑大單邊），建築面積約是400呎，門闊約11呎，舖深約24呎，註冊成交950萬，樓齡44年。前租客再來一次 cafe, 前租金20000。現租客日本料理，租25000，回報3.16%。原業主於2022年4月以800萬買入。簽約日期是2022年10月13日。
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旗艦《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入87間香港街舖，買賣涉資港幣21.8億，按宗數全港最多。直至2023年3月31日，基金累積淨回報是+20.35%。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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