剛曝光: 應是世宙首2手成交! 第3221(註冊): 成交2300萬，感覺5分，元朗安寧路38號世宙商場地下08號舖，註冊成交2300萬，樓齡5年。闊約20呎，深約30呎。建築約800呎。音樂中心。
原業主於2017年5月以2100萬買入。
簽約日期是2022年2月7日。
應是元朗世宙舖第一單二手成交! 算元朗升得最少! 5年連手續費，平手走!
2017年長實第一手發售，曾十室九空，see video:
… now much better ! 😅 興
租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2.5%計算，這間舖月租4.8萬就是約市值。
佳寶及冠華鏡業是世宙商舖的大業主。佳寶買第三期及部份一期，冠華買第二期。
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網上文章:
長實在買家未收樓之前，已經拆售樓下舖。火速賣光業權後，就算舖位貴租、大量吉舖湧現，可謂均非長實管轄範圍。
世宙樓下舖最大業主是佳寶集團，先後以8億幾元買入14個商舖，現時只在其中一個商舖開業。第二大業主是冠華鏡廠家族，以5億元買入第2座全數10間商舖及10個車位。
至於面向安樂路的第1座及第5座，人流較少，成交價較低，由多個投資者擁有。不少人買大地產商的私樓項目，
貪其在周邊配套上更有信心保證。長實（001）位於朗屏的樓盤「世宙」，英文名字「YUCCIE」寓意Young（年輕）、Urban（城市）、Creative（創意），聽起來活力十足，不過這個2015年11月開售的樓盤，入伙已兩、三年，樓下舖位仍然後是十室九空。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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《元朗旺舖減200萬，放售2100萬》元朗金輝徑金禧樓3號舖，地舖建築面積400呎，連入則閣150呎，租客有田和牛，租金45000至2023年12月7日，生約2年(加10至15%)，原叫價2300萬，現減價放售2100萬。租金45000。
此舖有來去水，洗手間，門面闊約11呎，舖闊約14呎，深約24呎，三相60A電，可以買賣公司股份。 此舖近元朗B仔涼粉原舖。
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